江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司资产处置项目
招标公告
一、招标条件
江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司资产处置项目已由上级主管部门批准。招标人为：江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司，项目已具备招标条件对外公开招标，江苏农垦工程项目建设管理有限公司受江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司的委托负责本次招标事宜。
二、项目基本情况
2.1、工程名称：江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司资产处置项目；
2.2、建设地点：江苏省射阳县新洋农场境内；
2.3、工期要求：
计划开工日期：2026年04月30日。 计划竣工日期：2026年6月15日。
总工期：45日历天。
2.4、项目要求：
中标人必须严格遵守国家安全生产法律法规，对施工现场的安全生产负总责。
投标文件必须包含专项拆除施工方案，未提供的视为投标无效。
施工期间发生的一切安全事故（人身伤亡、财产损失），除因招标人违章指挥造成的以外，均由中标人承担全部法律责任和经济赔偿责任。
中标人必须采取有效措施控制扬尘（如喷淋、覆盖），严禁高空抛撒建筑垃圾。
拆除下来的设备及建筑物等归中标人所有，拆除过程中产生的垃圾必须运至政府指定的消纳场所，严禁随意倾倒。因违规倾倒导致的行政处罚由中标人承担。
2.5、资金来源：/；
2.6、工程规模：本次招标共一个标段，约45.06万元。
2.7、标段划分及招标内容：本项目共分为一个标段：对粮食烘干库、配套设备及清粮系统（含钢架粉尘沉降房）等进行安全拆除，并负责拆除现场的安全围护、降尘降噪措施；负责将拆除产生的建筑垃圾、渣土清运至指定地点，并办理相关手续；负责拆除后的场地平整；负责拆除过程中可能涉及的地下管线保护及应急处置等。
注：具体内容详见附件2026年3月9日由江苏海正土地房地产评估有限公司出具的资产评估报告（苏海正评报YC字（2026）第03001号）。
三、投标人资格要求
3.1、投标人资质类别和等级：需具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法人资格，并持有有效的安全生产许可证。并在人员、设备等方面具有相应的施工能力。营业执照经营范围须含：机电设备拆除或工业设备拆除或建筑拆除等相关内容。
3.2、拟选派项目负责人资质等级：须具备建设行政主管部门核发的①具有建筑工程专业二级及以上建造师资格②有效的安全生产考核合格证（B类），拟选派项目专职安全员资质等级：须具备有效的安全生产考核合格证书（C证），投标截止时间前一日24点前无在建工程。。
注:证书需符合江苏省住房和城乡建设厅(2023)第5号、第26号文相关要求。
3.3、投标申请人须保证项目负责人、项目经理及代理人（三人可为同一人）均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
3.4、近五年（2021年3日至今）至少完成过2个类似拆除工程业绩（需提供合同复印件）；
3.5、须提供针对本项目提供专项拆除施工方案；
3.6、本次招标不接受联合体投标；
3.7、招标人严禁挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金等。
3.8、目前正在新洋分公司承建工程项目，已超过合同工期仍未竣工单位，本次不接受投标。
四.信誉要求：
4.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在以下失信行为的，在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
⑴招投标各方主体及个人在招投标活动中违反法律法规和规章规定受到行政处罚的，公示不少于3个月。
⑵投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：
①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；
②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高或畸低、投标文件故意漏项缺项、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；
③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；
④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。
4.3投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.4其他要求：
4..4.1项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
4..4.1.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人担任其他公司法定代表人。
4..4.1.2投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2023年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2023年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
4..4.1.3本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。投标时，仅需提供项目负责人、项目专职安全员相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按苏建建管〔2017〕236号文要求配备到位。
上述第4.4条投标时无须提供相关材料，如有异议则需提供相关证明材料。
五.招标文件的获取及投标保证金
5.1、获取时间：自招标公告发布之日起至开标前一日24时止。
5.2、招标文件获取方式:凡有意参加投标者，请于报名前先进行免费平台注册，具体见本公告 11.4，3、平台注册及使用请认真阅读【腾讯文档】农垦投标操作流程，注册后登录江苏农垦工程招标及采购平台地址:https://www.jsnkxm.com/，在各招标项目的项目详情”处下载电子招标文件，具体位置:“招标动态”→“查看”→“项目详情”处下载标书文件、补充澄清文件(投标人注册和招标文件下载均免费)。
5.3、招标平台服务费：人民币叁佰元整（￥300.00元），售后不退。(交纳方式、时间要求、账户等见5.5款)。
5.4、本工程投标保证金：人民币玖仟元整（￥9000.00元）。（交纳方式、时间要求、账户等见5.5款）。
5.5、招标平台服务费及投标保证金交纳方式等：
（1）截止时间：各投标人于投标截止前，将上述费用，从投标单位的法人基本存款账户电汇至江苏农垦工程项目建设管理有限公司（以银行到账时间为准），开户银行：交通银行江苏省分行营业部银行。
（2）银行账号：
招标文件招标平台服务费用汇入账号：83200066690130032000733，在交易用途栏（备注栏）中分别注明编号：05260408 。（未按此编号的系统将无法识别，投标文件将不予接受）。
投标保证金汇入账号：83200066690130032000734，在交易用途栏（备注栏）中分别注明编号：05260408。（未按此编号的系统将无法识别，投标文件将不予接受）。
未按上述要求交纳招标平台服务费、投标保证金的，其投标文件将不予接受。
特别提示:本项目招标平台服务费账户如有大于招标平台服务费不同金额到账，均视为已缴纳招标平台服务费;在退还投保证金时，将多余招标平台服务费一并退回。
5.6、在规定时间内缴纳招标文件招标平台服务费和投标保证金即为参加本工程投标。与招标相关的疑异请扫描件以邮件形式发送至jsnk001@163.com，同时电话联系代理机构联系人（两者缺一不可，否则无效），招标人会在规定的时间内给予回复，请各潜在投标人自行适时登录江苏农垦工程招标及采购平台查阅,特别是投标截止三日前需自行查看有无答疑或者澄清，否则责任自负。
六.投标文件的递交
6.1、投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）：2026年04月21日上午09时00分。
6.2、投标文件递交的地点：截止时间前上传加密的投标文件至江苏农垦工程招标及采购平台（网址：https://www.jsnkxm.com/）（以平台实际接收时间为准）。逾期送达的投标文件将予以拒收。
6.3、开标时间：2026年04月21日上午09时00分。
6.4、开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号科技创新综合体B5幢8楼。
七.本次招标实行资格后审，资格审查具体要求见招标文件。
八.评标定标办法：本项目采用“经评审的最高价”法。招标人设定最低价，报价最高者中标。
九.踏勘现场和投标预备会
9.1、投标单位自行组织踏勘现场，费用自理，安全责任自行承担。如需现场踏勘的单位请在自公告发起之日至投标截止前三日内联系招标公告中的招标人进行踏勘咨询，逾期不再接受咨询。投标人未进行现场踏勘的，视为对现场情况及拆除难度已充分了解，中标后不得以不了解现场为由提出索赔或工期延误申请。
9.2、招标人不统一组织召开投标预备会。
十.发布公告的媒介
10.1、本招标公告从2026年04月10日起在江苏农垦工程招标及采购平台(网址:https://www.jsnkxm.com/)发布，关于本项目招投标相关的信息发布以该平台为准。本招标公告同时在江苏招标采购服务平台(https://www.jszbcg.com/)及江苏农垦工程项目建设管理有限公司微信公众号发布。
十一.特别提醒
11.1、本项目为不见面交易项目，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备自愿参加开标会议。各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号：9166415812，直接观看直播和在线交流。未参加开标会议的视为认同开标结果，对开标过程有异议的需在开标会议结束前提出。
11.2、中标单位收到中标通知书7天内缴纳履约保证金，中标通知书发出后30天内，中标人应当按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求（如有），缴纳资产收购款并签订合同。
11.3、投标单位招标平台服务费、中标单位代理费需开电子普票的，已注册江苏农垦工程招标及采购平台会员在平台指定开票端口开票，核心流程为
“登录账号→选定可开票订单→核对开票信息→选择发票类型→选择费用项目并填写金额→填写发票接收邮箱→提交申请→接收下载发票”具体操作详见江苏农垦工程招标及采购平台操作手册。联系电话：025-58716960。
11.4本次投标文件递交方式：按照江苏农垦工程招标及采购平台操作流程进行投标文件的编辑和递交，按平台说明操作后投标截止时间后30分钟内按操作说明输入投标文件解密密码后进行解密。具体说明如下：
1、投标方需在江苏农垦工程招标及采购平台注册并进行企业认证，认证通过后方可查看招标信息并投标。
2、江苏农垦工程招标及采购平台地址：https://www.jsnkxm.com/
3、平台注册及使用请认真阅读【腾讯文档】农垦投标操作流程。网址：
https://docs.qq.com/doc/DTUxFV3JxZFF4UmFk
确实有操作问题请咨询平台客服：
杨工，电话：18913305563
为保证服务质量请在工作日8:30-17:30进行咨询，咨询前请认真阅读农垦投标操作流程，操作流程中已明确的内容将不再做解答。
投标保证金退还时间：未中标人的投标保证金在评标结束后10个工作日内退还；中标人的投标保证金在缴纳履约保证金和资产收购款及合同签订后5日内退还(且需满足以下条件:中标人纸质投标文件已寄达项目公司或中标人已同意从扣保证金中扣300元)。
12.监管单位：
12.1江苏省农垦农业发展股份有限公司纪委，电话：0515-82722808。
13.联系方式
招标人：江苏省农垦农业发展股份有限公司新洋分公司
地址：江苏省射阳县新洋农场境内
联系人：吴先生
联系电话：13813218060 邮 箱：2362790615@qq.com
招标代理机构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司
地址：南京市建邺区嘉陵江东街8号科技创新综合体B5幢8楼
联系人：范先生
联系电话：13913993363 邮 箱：jsnk001@163.com
