江心有味风情美食街租赁项目
招标公告
1. 招标条件
根据国有资产经营相关法律法规的规定，江苏农垦工程项目建设管理有限公司受江苏省江心沙农场有限公司的委托，就江心有味风情美食街租赁项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1、项目名称：江心有味风情美食街租赁项目
2.2、本项目主要内容简介：江心有味风情美食街项目的资产进行招租，具体内容详见项目需求。
2.3、租赁期限：5年（自合同约定之日起计）。
2.4、招标控制价：招标控制价为59.6045万元/年，招标人不接受低于本招标控制价的报价。投标人报价低于该招标控制价的投标无效。
3. 投标人资格要求
3.1、具有独立法人的企业营业执照（餐饮类）。
3.2、具备良好的财务状况、商业信用、经济实力，无违法违纪、无严重不良信用记录（提供企业征信报告）。
4. 评标办法
采用综合评估法。具体详见“第四部分 评标办法”
5. 招标文件的获取及投标保证金
5.1、获取时间：自招标公告发布之日起至开标前一日24时止。
5.2、招标文件获取:凡有意参加投标者，请于报名前先进行免费平台注册，具体见本公告平台注册及使用请认真阅读【腾讯文档】农垦投标操作流程，注册后登录江苏农垦工程招标及采购平台地址:https://www.jsnkxm.com/，在各招标项目的项目详情处下载电子招标文件，具体位置:“招标动态”→“查看”→“项目详情”处下载标书文件、补充澄清文件(投标人注册和招标文件下载均免费)。
5.3、招标平台使用费及投标保证金交纳方式等：各投标人于投标截止时间前，将上述平台使用费、投标保证金从投标单位的基本账户电汇至江苏农垦工程项目建设管理有限公司。
费用类别 | 费用信息 | 内容 |
平台使用费 | 开户名 | 江苏农垦工程项目建设管理有限公司 |
开户银行 | 交通银行江苏省分行营业部 | |
金额 | 人民币伍佰元整（￥500.00元），售后不退 | |
账号 | 83200066690130032000608 | |
备注 | 在交易用途栏（备注栏）中注明编号：17260304（未按此编号的系统将无法识别，投标文件无效） | |
投标保证金 | 开户名 | 江苏农垦工程项目建设管理有限公司 |
开户银行 | 交通银行江苏省分行营业部 | |
金额 | 人民币伍万元整（¥50000.00） | |
账号 | 83200066690130032000609 | |
备注 | 在交易用途栏（备注栏）中注明编号：17260304（未按此编号的系统将无法识别，投标文件无效） |
未按上述要求交纳招标平台使用费、投标保证金的，其投标文件将不予接受。
特别提示:本项目招标平台使用费账户、投标保证金账户如有大于招标平台使用费、投标保证金不同金额到账，均视为已缴纳招标平台使用费、投标保证金；未中标人的投标保证金在评标结束后一周内退还（无息）。
为保护交易各方合法利益，招标人在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金：
①被确定为最终承租人后，未能在三十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；
②违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。
6. 履约保证金
6.1、履约担保的形式：转账、电汇、网银、数字人民币（从投标人的基本账户转出）、保函（含银行保函、保险保单、担保保函）
6.2、履约保证金的金额：人民币贰拾万元整（¥200000.00）。
6.3、履约保证金的缴纳：投标人需在被确定为中标人后7日内缴纳履约保证金或提供履约保函。合同需在中标人成功缴纳履约保证金或提供履约保函后签订。
6.4、履约保证金的退还：根据中标合同约定，待中标人履行完合同约定权利义务事项后无息退还。
6.5、由于中标人原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，招标人有权将履约保证金（如有）作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。
7 投标文件的递交
7.1、投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）：2026年4月28日上午09时00分。
7.2、投标文件递交的地点：截止时间前上传加密的投标文件至江苏农垦工程招标及采购平台（网址：https://www.jsnkxm.com/）（以平台实际接收时间为准）。逾期送达的投标文件将予以拒收。中标的投标人需在中标后5 个工作日内寄纸质文件一正四副至招标代理公司。
7.3、开标时间：2026年4月28日上午09时00分。
7.4、开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号科技创新综合体B5幢8楼。
8. 资格审查方式
资格后审
9. 发布公告的媒介
9.1、本招标公告从2026年4月1日起在江苏农垦工程招标及采购平台（网址：https://www.jsnkxm.com/）发布，关于本项目招投标相关的信息发布以该平台为准。本招标公告同时在江苏省江心沙农场有限公司（https://www.jxsnc.cn/）及江苏农垦工程项目建设管理有限公司微信公众号发布。
10. 踏勘现场和投标预备会
10.1、投标单位自行组织踏勘现场，费用自理，安全责任自行承担。
10.2、招标人不统一组织召开投标预备会。
11. 特别提醒
11.1、本项目为不见面交易项目，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备自愿参加开标会议。各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号：9166415812，直接观看直播和在线交流。未参加开标会议的视为认同开标结果，对开标过程有异议的需在开标会议结束前提出。
11.2、中标单位收到中标通知书7天内缴纳履约保证金，30天内需完成施工合同签订。
11.3、投标单位招标平台使用费需开电子普票的，已注册江苏农垦工程招标及采购平台会员在平台指定开票端口开票，核心流程为 “登录账号→选定可开票订单→核对开票信息→选择发票类型→选择费用项目并填写金额→填写发票接收邮箱→提交申请→接收下载发票”具体操作详见江苏农垦工程招标及采购平台操作手册。联系电话：025-58716960。
11.4、本次投标文件递交方式：按照江苏农垦工程招标及采购平台操作流程进行投标文件的编辑和递交，按平台说明操作后投标截止时间后30分钟内按操作说明输入投标文件解密密码后进行解密。具体说明如下：
（1）投标方需在江苏农垦工程招标及采购平台注册并进行企业认证，认证通过后方可查看招标信息并投标。
（2）江苏农垦工程招标及采购平台地址：https://www.jsnkxm.com/
（3）平台注册及使用请认真阅读【腾讯文档】农垦投标操作流程。网址：
https://docs.qq.com/doc/DTUxFV3JxZFF4UmFk
确实有操作问题请咨询平台客服：
杨工，电话：18913305563
为保证服务质量请在工作日8:30-17:30进行咨询，咨询前请认真阅读农垦投标操作流程，操作流程中已明确的内容将不再做解答。
12. 联系方式
招标人：江苏省江心沙农场有限公司
地址：江苏省江心沙农场
联系人：陈主任
联系电话：18912896568
招标代理机构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司
地址：南京市建邺区嘉陵江东街8号科技创新综合体B5幢8楼
联系人：许先生
联系电话：13814129437
